【努力去理解生活】海南房屋多存漏水问题 建筑修缮质量水平亟待提高


发布时间:2020-10-27 13:52:27 阅读量:5038 作者:弘文

千家万户饱受漏水之苦,那么物业部门的处境又如何呢?海南省物业协会副会长王洪亮表示:“对于物业公司来讲,新接手一个小区,三五年之内,都处于胆战心惊的状态当中努力去理解生活。”房屋质量问题不是物业的过错,但房屋修缮问题必须成为物业的责任。否则,就会引发业主和物业的矛盾。轻则不交物业费,重则引发群体事件、对物业品牌形象带来负面影响。

建筑修缮行业进入新的发展时期,新的环境自然有新要求,高质量产品、高标准施工、高素质人才缺一不可。只有以标准化落实工匠精神,不断推动建筑修缮高质量发展,才能立足时代,成为激荡在修缮大潮中的领航者。

在海南,热带季风气候给了这里的绿色植物无限生机,却也给了海南建筑物严峻的考验,高温、高湿、高盐、高辐射等环境特点让建筑物伤痕累累,存在大量的渗漏隐患,海南每年的渗漏质量问题投诉占到房屋质量问题投诉总量的20%左右,如何解决房屋建筑渗漏水质量通病成为海南省建筑质量管理工作的重点。

多台风、多暴雨是当地的气候特点,在海南,梅雨季节雨水浸润外墙时间长,外墙长期处于水环境中,而且在强风条件下,风压使雨水带着较高的渗透压力朝墙体渗入,使得外墙受损严重。也因此可以看到,海口现存的建筑物外观几乎都有被雨水侵蚀留下的印记,因外墙开裂而导致的“绷带楼”并不少见。

“建筑渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室,特别是外墙,外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右”。海南省住建厅经过多次调研、分析认为,海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防,国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性指导。为此,海南省因地制宜编制了《海南省建筑工程防水技术标准》,开创性的将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年。

“质保期10年的概念,给防水队伍提出了更高的要求,也对建筑修缮市场提出了更高的要求。”海南省建筑防水保温协会专家委员会主任高德财分析认为,防水工程质保10年的标准要求建筑市场做到“五位一体”。即防水渗漏问题,总包要负责,监理要负责,设计单位要负责,甲方要负责,专业分包更要负责,一旦出现渗漏,不但要免费维修,还要追究法律责任。对建筑修缮行业也有很大影响,建筑修缮不只是防水问题,还包含建筑结构问题、施工工艺工法问题等,这就对修缮的队伍提出更高的要求,不但专业还要系统,要有高技能的技术“诊断医生”,还要有专业的高精端渗漏检测设备。

“海南省的气候特点决定了建筑物所遭受的损害程度远远大于内地城市,其建筑渗漏率达到了95%以上,基本上每栋房子都有渗漏水的地方。”东方雨虹建筑修缮(海口)服务中心负责人梁旭介绍称,海口作为年轻的城市,城内老旧建筑少,新建建筑多,很多建筑都是在5年质保期内甚至是收房时就出现漏水、外墙开裂等质量问题。

海南某小区的住户孙先生就有切身体验,他的新房在开始装修时就出现了漏水问题努力去理解生活。

“收到房子的时候就发现了外墙渗水问题,物业帮我解决了一次,但半个月后又发现里面渗水了,我想一次性地解决这个问题,因此就决定自己寻找专业的修缮队伍。前期接触了几家,但听到对方的方案后,我觉得和物业部门找人处理的方法一样,非常不完善。后来我找到了东方雨虹修缮服务中心,虽然他们的报价比别的小公司贵,但我看到他们出的方案后觉得非常专业,后期服务也有保障。”事后,孙先生对修缮后的漏水处十分满意,还多次微信致谢梁旭。

物业公司是按正常管理收取一定的物业管理费,当遇到大面积的外墙开裂、漏水等问题时,首先是资金方面跟不上,大额度维修资金的申请又比较困难。其次就是很难遇到一个专业机构,很多问题装修公司或小维修公司根本解决不了。为此,王洪亮表示:“物业部门希望修缮行业能够出现一些好的机构,有现代科技水平、有好材料、有能力、有经验的机构切实为千家万户解决问题。”

福建龙岩寒风阵阵,不少民众减少外出,就连往日热闹非凡的菜市场也寥寥无几努力去理解生活。但是,在此间举办的第五届闽西中华美食节却人如潮涌,各个展位却热气腾腾。

4月21日下午,记者从隆尧警方获悉,行凶男子已被抓捕归案,由于在抓捕过程中意外受伤,目前被监视居住,“对行凶之事供认不讳,但在作案动机上,正在进一步调查中。”但坊间传闻,行凶男子的妻子改嫁前曾与王景月为妯娌,“有些家庭矛盾”。(张会武 文/图)

昨日本报记者致电她时,她正在学校辅导员办公室接受新的平面拍摄任务。孔燕松是地地道道的北京人,说话很爽快。谈到近日被网友票选为“美腿大赛冠军”,孔燕松一笑:“我完全不知道这事,不知道怎么自己一夜之间就成了冠军。这事还是同学告诉我的。”孔燕松告诉记者,美腿基因来自父母,“我妈妈1.74米,爸爸1.8米,从小就有人说我腿长,不过小时大家说我瘦的多,大了说我腿长的多。妈妈说我是遗传,我没有网上说的1.78米,我双胞胎妹妹是,我只有1.77米。”应记者要求,孔燕松还特意量了量她的美腿——竟然有1.17米!

目前在上海,简称“城保”的城镇社会保险只允许上海户籍劳动者参加。而同在一座城市工作、劳动的郊区县或外省市人员,可能因户籍、身份不同,而需要参加“镇保”、“综保”、“农保”等待遇相对“城保”较低的社会保险。

回想起两年来的创业历程,陈勇颇为感慨,他说,创业路上永远都有很多的困难,最大的困难应该就是迈出第一步的决定。经历了最初的这一关,接下来的事相对就没有那么困难了。 (豆子)

福建龙岩寒风阵阵,不少民众减少外出,就连往日热闹非凡的菜市场也寥寥无几。但是,在此间举办的第五届闽西中华美食节却人如潮涌,各个展位却热气腾腾。

海南 问题 建筑

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-27

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-10-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-25

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-25

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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