【方略集团教育】北京学区房价格坚挺:80年代旧房20年价翻30倍


发布时间:2020-10-27 03:05:02 阅读量:9486 作者:黎伟

海淀黄庄附近,中关村三小的一套学区房正在出售,房主马女士的儿子如今已经工作,小学的母校就是中关村三小方略集团教育。据她介绍,她家的这套80年代的两居室只有47平米左右,售价410万。

香饵胡同4号院。7年前,为了让孩子上一所好学校,周家人以近20万元买下其中一间13平米的平房。如今,隔壁的房子已涨到每平米12万元。A12版-A13版摄影 新京报记者 周岗峰

7月7日,香饵胡同墙壁上贴着求购学区房的小广告。

“就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策,学校招生区域内户籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来,分布在东城、西城、海淀这些教育强区重点学校周边的“学区房”,尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额,一些家长跨片、跨区购买“学区房”。

近日,记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现,这些“学区房”多数为上世纪八九十年代的老房,但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比,“学区房”每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近,一处13平米的平房“学区房”,每平方米均价达20万元。

针对家长热捧“学区房”的现象,有教育专家指出,买“学区房”未必能上重点,“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定,如果当年片区学生人数较多,加上共建生、条子生,学校会将年限提高。”

北京市教委相关负责人也曾表示,为遏止跨片、跨区择校,北京今年对16个区县所有即将升入小学的孩子进行信息采集,户籍地或是居住地,信息采集时,二者选其一。

链家地产近期对北京1000个学区房楼盘进行监测,数据显示,2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约6.8%,而2013年截至目前,学区房与非学区房的价格差达到11.2%。价格差距逐渐拉大,但学区房的交易量保持平稳。

现象一

“市重点”学区房半年涨1万

府学胡同小学,位于北京东城区北新桥西600米处的府学胡同内。该校兴建于明代洪武年间,已有640余年的历史,如今是北京重点小学,亦在北京最难上的小学之列。

根据近5年的招生简章,该小学招生范围,为居住在府学胡同、土儿胡同、香饵胡同、交东大街等17个街道的适龄儿童。

6月底,记者走访了该小学周边的房产中介门店。一门店房产经纪人金先生介绍,府学胡同小学学区房均价为71000元-72000元/平米,而在今年年初,同样房子每平米的单价还在61000-62000元,“半年之内每平米涨了1万元。”

房产经纪人陈先生推荐的一处学区房位于交东大街6号楼,房屋面积约56平米,以530万出售。而距交东大街6号楼约500米的交道口北二条,一套面积为71平米的三居,报价400万,“两房每平米单价差14000元,就因为北二条的房子没有府学胡同小学入学名额。”陈先生解释。

现象二方略集团教育

13平米胡同学区房单价20万

位于西城区新文化街111号的北京第二实验小学,师资雄厚。即使在教育资源丰富的西城区,该校综合实力也位居前列。该校毕业的学生中,有两弹一星功勋奖章获得者钱学森等。

据了解,该校的主要生源是政府部门和一些央企的共建生,一些不是学校共建单位的家长,选择购买学区房把孩子送入。根据6月8日该校张贴的《2013年新生正式登记通告》,其学区房范围涵盖西单手帕胡同、文昌胡同、文化胡同等9个街区。

7月5日,记者从多位房产经纪人处了解到,实验二小学区房划片区域内的房子几乎都是四合院内的平房,一些院内的各间平房被不同的房主分别买下,每间房子可取得一个实验二小的入学名额。这些老旧平房的建房年代大多无法查明,但价格不菲,每平米约20万元。

新文化街东口一家二手房中介门店的经纪人王先生介绍,目前在售的实验二小的学区房仅有一处,是一间位于文昌胡同50号院内的平房,13平米,总价270万,可送一间6平米的厨房。

现象三

80年代学区房 20年价翻30倍

马女士说,直到卖房前,她都不知道有“学区房”这么一说,是几个月前中介找到她,“说我的房子是学区房,可以卖个好价钱。”

马女士介绍,她家的房子原本是单位的房,“以前还要交十几块钱月租”,90年代房改时,政策要求房屋进入市场交易,家里以3000多元/平方米的价格买下这套房子。

“想不到如今单价涨了30倍。”马女士称,要不是急着给儿子凑新婚房的钱,他们并不打算卖房,“孙子还能用上这个学位呢,但儿子想得开,觉得未来也许教育政策会放开。”

答:人体是一个自组织系统,一点改变会引起多米诺骨牌式的连锁反应方略集团教育。轻易改变自己的饮食与睡眠习惯,反而会造成临时的不适应。因此,如果你平时喜欢吃什么还是吃什么,只不过注意卫生、健康就行。平时喜欢熬夜,就适当提前一点睡觉就行。不必刻意去调整什么,自然就好。

位于乌山西路的福州教育学院附中,一堂本应该普普通通的英语课,上演了一场学生“弹劾”老师的戏码。13日上午,初二(11)班的英语课堂上,有学生当场拍桌而起,大喊不喜欢英语老师的上课方式,要求全班表决,更换英语老师,获得不少同学的举手赞同。老师当即离开。

临走前,释永信还一再叮嘱冯敬业,有什么困难,一定及时联系志愿者,他们随时会过来帮忙。

眼下是贫困大学生申请助学贷款的日子,昨日,一名学生向记者反映,助学贷款需要证明、申请等各材料十几张,学校、院系、村委会、镇民政办公室、县民政局,要逐个跑到,一共盖了26个公章。大热天的这样折腾,有部分同学办了一半索性放弃,“有这个时间和精力,还不如去打工挣学费。”“这周我已经往村委会跑了三趟,下周还得继续跑镇上和县里。”昨日,面对繁琐的申请程序,湖北经济学院大一学生黄同学无奈地说,去年入学首次办助学贷款已经折腾过一次了,没想到续贷还是一样繁琐,明年不会再贷了。

学区 学校 北京

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网友评论:

来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-27

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-27

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-27

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-27

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-26

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-26

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-25

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-25

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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